Animer une démarche de programmation collaborative pour approfondir les études préalables et alimenter le cahier des charges des maîtres d’œuvre

La résidence Hélène Boucher est restée en retrait des mutations de la frange nord de Mont-de-Marsan, qui s’opèrent depuis plus de deux décennies, et tend ainsi à se fragiliser et à se déqualifier à mesure que les quartiers voisins se revalorisent.

CDC Habitat et ses partenaires ont ainsi engagé une première étude pré-opérationnelle, à laquelle nous avions participé, qui a permis de poser les jalons d’un projet de renouvellement urbain et s’est traduit par un plan guide.

Afin d’approfondir les hypothèses programmatiques débattues à l’occasion de l’étude et de nourrir la rédaction du cahier des charges de maîtrise d’œuvre, l’agence ARCUS a impulsé et animé une démarche de concertation ambitieuse, visant notamment à :

• Identifier les « bouquets de travaux » prioritaires par résidence, afin de hiérarchiser les postes d’interventions au plus près des besoins de chaque immeuble ;
• Définir les modalités et les conditions de résidentialisation de certains immeubles : vocations et usages des espaces résidentialisés, gestion du stationnement voiture/vélo/poussettes, mobilier/petits équipements, interfaces avec les espaces publics et traitement des limites…
• Définir les usages, les cheminements, les dispositifs d’animation et de régulation ainsi que les ambiances à privilégier au sein du parc de la résidence, qui s’apprête à être remodelé.

A travers une série d’entretiens, de réunions publiques, d’ateliers en pieds d’immeubles, de balades urbaines, d’ateliers de programmation collaborative ou d’événements festifs, la démarche a permis de drainer plus d’une centaine d’habitants et de bâtir progressivement un positionnement collectif sur les différentes dimensions étudiées.